САО: Молжанино ждет предприимчивых инвесторов и арендаторов

Весной 1984 года в границы города Москвы официально были включены так называемые «молжанинские» поселки. А уже в 1990-ом году поселки были объединены в один район, получивший название - Молжаниновский. В его состав вошли села Бурцево, Филино, Новодмитровка, Новоселки, Молжаниновка, Мелькисарово и Черкизово. Кроме того в состав района вошел международный московский аэропорт «Шереметьево». Новый район был включен в территории Северного Административного округа (САО) столицы

На сегодняшний день, по данным властей Северного Административного округа (САО), Молжаниновский район считается менее всего интегрированным в московские сети коммуникаций. Во многих домах имеются проблемы с газовыми и отопительными коммуникациями. Слабая концентрация жилых массивов и торговой инфраструктуры также является неудобством. Но при всех вышеперечисленных проблемах, Молжаниновский район остается одним из самых привлекательных мест для жилой застройки в будущем.

В связи с пуском нового жилого массива «Куркино» по соседству (СЗАО), в Молжаниновском районе также стали вестись интенсивные работы в плане дорожной и коммунально-строительной деятельности. Еще в первом полугодии 2001-го года префектура Северного Административного округа (САО) Москвы утвердила в думе проект «ПромСитиМоскваСевер», на основании которого, было принято решение о постройке современного научно-производственного центра в области нанотехнологий. Власти Северного Административного округа столицы не сомневаются в скорой экспансии со стороны инвесторов, на эти ранее неприглядные земли.

Уже сегодня цена аренды в этом районе начинает расти, в связи с приходом застройщиков. Но, несмотря на рост, аренда в Молжаниновском районе САО Москвы остается одной из самых низких. Это привлекает, прежде всего, приезжих граждан, поскольку они зачастую весьма стеснены в финансах.

Молжаниновский район является одним из самых чистых на территории Северного Административного округа (САО) Москвы в плане экологии. На территории района есть охраняемая государством природная зона, несколько лесопарков, а также акватория из 28-ми прудов. Автотранспортная доступность также не составляет проблем, а в связи с малым процентом заселения этой части САО, нагрузка на автотранспортных магистралях также сведена к минимуму.

Самым важным плюсом, безусловно, является сверхнизкая цена на недвижимость. И в ближайшем будущем, при интенсивной застройке, есть перспективы на падение цены купли-продажи, и повышение арендной платы. Сейчас в районе насчитывается около тысячи домов, большинство из которых составляют частный сектор застройки. Экологическая составляющая и наращивание транспортной сети позволят сделать этот район Северного Административного округа (САО) столицы весьма перспективным в самом ближайшем будущем. Деловым людям стоит уже сейчас присмотреться к этим землям и возможно сделать долговременные инвестиции, способные окупиться стократно в будущем.